Ak si už niekedy riešil/a predaj, kúpu alebo prenájom domu či bytu, určite si počul/a niečo o energetickom certifikáte. A ak si na tom ako väčšina ľudí, asi si si hneď pomyslel: „Zase niečo, čo treba vybavovať a platiť.“ No neboj sa, nie je to taká veda, ako sa zdá. A čo sa týka ceny, všetko si vysvetlíme. Všetko o energetickom certifikáte a jeho cene.

Čo je to vlastne ten energetický certifikát?

Predstav si to ako vysvedčenie pre tvoju nehnuteľnosť – teda konkrétne pre to, koľko energie tvoj dom alebo byt spotrebuje. Energetický certifikát ti ukáže, či je stavba „žrút“ energie, alebo naopak, či je šikovne úsporná. Hodnotí sa to v triedach od A0 (najlepšia) po G (najhoršia).

Kedy sa bez neho nezaobídeš?

Energetický certifikát je tvojou povinnosťou zabezpečiť pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti, kolaudácii novostavby alebo pri väčšej rekonštrukcii domu (napr. zatepľovania, výmena okien a podobne). Ak ho nemáš a napríklad predávaš dom, môžeš dostať pokutu. A to asi fakt nechceš.

Koľko to celé stojí?

A teraz to najdôležitejšie – cena. No záleží to od viacerých vecí, ako je typ budovy, jej veľkosť alebo to, či máš kompletnú dokumentáciu k stavbe. Pri bytoch sa ceny pohybujú zhruba od 70 do 150 €. Pri rodinných domoch, tam už treba počítať s cenou od 150 do 300 €, v závislosti od jeho zložitosti. Pri väčších nehnuteľnostiach alebo nekompletnej dokumentácii sa ceny môže vyšplhať až nad 400 €. Treba poznamenať, že nejde len o nejaký papier. Seriózna firma ti spraví obhliadku, pozrie technický stav a spracuje všetky dáta. Niektoré firmy ti dokonca dajú aj tipy, ako si zlepšiť energetickú triedu a ušetriť na energiách. Ak však máš kompletné stavebné plány a technickú dokumentáciu, ušetríš dosť času aj peňazí. A ďalšia vec, čím viac nehnuteľností naraz certifikuješ (napríklad ako firma alebo ak máš viac bytov), tým väčšiu zľavu si vieš vyjednať.